記者日前接到投訴，城西某開(kāi)發(fā)商售房時(shí)承諾精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)為每平方米250元，但在交房時(shí)專業(yè)人士發(fā)現(xiàn)實(shí)際裝修費(fèi)用每平方米不足200元，甚至部分裝修材料是三無(wú)產(chǎn)品。精裝房是否真的向假冒偽劣建材敞開(kāi)了大門(mén)？本報(bào)記者立即展開(kāi)調(diào)查。
　　質(zhì)量打折扣
　　據(jù)記者了解，成都目前的精裝房主要由兩種方式實(shí)現(xiàn)：購(gòu)買(mǎi)精裝房后從開(kāi)發(fā)商提供的裝修菜單中選擇自己偏好的裝修方案，開(kāi)發(fā)商按照業(yè)主的選擇將房屋裝修完畢后再交房，這一方式主要針對(duì)戶型較大的住宅；小戶型住宅一般是開(kāi)發(fā)商按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。但不論是哪種方式，消費(fèi)者對(duì)裝修建材都沒(méi)有選擇權(quán)，用什么品牌、什么質(zhì)量的裝修材料幾乎都是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算。但部分開(kāi)發(fā)商為了降低成本，往往會(huì)在建材的選料上打折扣。
　　產(chǎn)品偷梁換柱
　　精裝房的裝修項(xiàng)目主要集中在地板、涂料和潔具三大件上，涂料和潔具一般難發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，地板往往成為裝修質(zhì)量糾紛的焦點(diǎn)。圣象集團(tuán)成都公司總經(jīng)理朱玲英分析說(shuō)，成都的精裝房開(kāi)發(fā)商從本意上還是傾向采用知名品牌且價(jià)位又合理的地板，但在實(shí)際操作過(guò)程中具體執(zhí)行者卻有可能偷梁換柱，用超低價(jià)格的偽劣產(chǎn)品以次充好。成都正泰木業(yè)負(fù)責(zé)人趙勇向記者坦言，上海的一些開(kāi)發(fā)商就曾向他表示，想從他的公司買(mǎi)些“低價(jià)產(chǎn)品來(lái)做工程”，盡管他們沒(méi)能如愿，但這卻說(shuō)明精裝房在一定程度上向劣質(zhì)飾材敞開(kāi)了大門(mén)。趙勇同時(shí)指出，精裝房飾材的購(gòu)買(mǎi)者和使用者并不相同，在不符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律的情況下容易造成經(jīng)濟(jì)糾紛，另外缺乏專業(yè)知識(shí)的普通購(gòu)房者在交房之初難以發(fā)現(xiàn)其質(zhì)量問(wèn)題，而建材在產(chǎn)品質(zhì)量上往往又有滯后效應(yīng)，購(gòu)房者在入住半年甚至一年之后才能發(fā)現(xiàn)假冒偽劣飾材的真實(shí)嘴臉，此時(shí)開(kāi)發(fā)商和建材廠商之間卻相互推脫責(zé)任甚至不見(jiàn)其蹤影，售后維修服務(wù)更是無(wú)從談起。
　　特別提醒
　　成都市家裝協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)張桂芳提醒購(gòu)買(mǎi)精裝房的消費(fèi)者，首先要向開(kāi)發(fā)商索取裝修質(zhì)量說(shuō)明書(shū)，精裝房使用的所有建材的品牌、型號(hào)以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)都應(yīng)該在其中；其次，購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中要注明裝修質(zhì)量由誰(shuí)負(fù)責(zé)。但從目前整個(gè)行業(yè)來(lái)看，精裝房市場(chǎng)已經(jīng)逐漸開(kāi)始轉(zhuǎn)入正軌，不少開(kāi)發(fā)商已經(jīng)對(duì)偽劣建材說(shuō)不。