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时间:2012-06-14  来源:  作者:admin

对于华兴银行出现的七折利率优惠,会给楼市造成怎样的影响?据了解,华兴银行的具体操作还没有出来。但是据一些贷款部门的工作人员表示,要拿到七折并不容易。除了要看房子的区位、面积,还要看贷款人的金融积分状况。而华兴银行作为一家新兴的银行,其覆盖面并不大,所以对市场影响很有限。

其他银行会否跟风实行七折利率,从而撬动整个刚需市场?就目前来说,各股份制银行表示在观望中,基本没有出现银行低于85折的首套房贷款折扣优惠。

北京中原市场研究部总监张大伟向记者分析,虽然存款降息,但是很多银行为了揽储,按照上限提高了存款利率,存贷款的息差减少,银行利润减少。所以目前市场上暂时还未出现低于85折的折扣优惠。


不过,七折利率的重现,对楼市走势的预期仍有影响。广州维森置业有限公司董事长张维伦接受记者采访时表示,首先,真正的七折利率从来没有取消过,这次只是银行重新提出来,并且开始有银行开始实践。它标志着房地产市场将开始反转。但是,相比2008年,这一次的反转会以比较温和的态势来实现。第一个阶段是今年下半年,成交量会上升,但是房价不会大幅反弹,而是处在一个盘整状态。第二个阶段则是随着政策面的明朗,明年开始涨价。

对于开发商而言,七折利率意味着要调整开发策略。张维纶表示,开发商下半年的主要精力应该放在拿地上,而明年的重点则是开发。

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